N á v r h
Obec Dlhá nad Váhom v zmysle § 6, ods. 1 Zákona SNR č. 369/1990 Zb. úplného znenia zákona č. 612/2002 Zb. o obecnom zriadení a v zmysle ust. Zákona SNR číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov vydáva
o podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľností na rok 2004
PRVÁ ČASŤ
Čl. I
Úvodné ustanovenia
1. Toto všeobecne záväzné nariadenie podrobne upravuje podmienky určovania a vyberania dane z nehnuteľností v katastrálnom území obce.
2. Týmto všeobecne záväzným nariadením sa upravuje:
a. daň z pozemkov,
b. daň zo stavieb,
c. daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome, zo spoločných častí bytového domu a ich častí (ďalej len daň z bytov).
3. Zdaňovacím obdobím pre účely tohto nariadenia je kalendárny rok 2004.
Daňovníci
1. Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku alebo správca pozemku vo vlastníctve štátu, alebo správca pozemku vo vlastníctve obce alebo správca pozemku vo vlastníctve vyššieho územného celku.
Pre daňovú povinnosť je rozhodujúce, kto je ako vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľnosti. Ak vlastník pozemku prenechal pozemky do nájmu fyzickým osobám alebo právnickým osobám, je daňovníkom nájomca, ak nájomný vzťah trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a je evidovaný v katastri ako nájomca.
2. Pri pozemkoch spravovaných Slovenským pozemkovým fondom, ktoré sú v nájme je daňovníkom nájomca, bez ohľadu na dĺžku trvania nájomného vzťahu a na to, či je nájomca zapísaný v katastri.
3. Pri náhradnom užívaní alebo pri náhradných pozemkoch vyčlenených z pôdneho fondu užívaného právnickou osobou, ktoré boli pridelené na obhospodarovanie fyzickej osobe do vykonania pozemkových úprav je daňovníkom táto fyzická osoba. Ak táto fyzická osoba na základe zmluvy prenechala tieto pozemky do nájmu inej osoby, je daňovníkom nájomca.
4. Ak nemožno určiť daňovníka podľa predchádzajúcich odsekov, je daňovníkom osoba, ktorá pozemok skutočne užíva.
5. Ak je pozemok v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane z pozemkov je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom dane z pozemkov je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.
Predmet dane
1. Predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území obce v tomto členení:
a. orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady,
b. trvalé trávne porasty,
c. záhrady,
d. lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy,
e. rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy,
f. zastavané plochy a nádvoria,
g. stavebné pozemky,
h. ostatné plochy s výnimkou stavebných pozemkov.
2. Na účely sa za stavebný pozemok považuje pozemok uvedený v právoplatnom rozhodnutí o umiestnení stavby alebo v právoplatnom stavebnom povolení vydanom v spojenom územnom a stavebnom konaní až do právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
3. Predmetom dane z pozemkov nie sú:
a. časti zastavaných plôch a nádvorí, ktoré sú zastavané stavbami podliehajúcimi dani zo stavieb a dani z bytov,
b. pozemky alebo ich časti zastavané stavbami, ktoré nie sú predmetom dane zo stavieb,
c. pozemky slúžiace na zabezpečenie úloh obrany štátu, ktoré sú v správe alebo v nájme rozpočtovej alebo príspevkovej organizácie v pôsobnosti Ministerstva obrany Slovenskej republiky, Ministerstva vnútra Slovenskej republiky, Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky a Správy štátnych hmotných rezerv Slovenskej republiky, s výnimkou pozemkov alebo ich častí, na ktorých sa uskutočňuje podnikateľská alebo iná zárobková činnosť alebo sa využívajú na prenájom.
Oslobodenie od dane
1. Od dane z pozemkov sú oslobodené:
a. pozemky vo vlastníctve štátu, pozemky vo vlastníctve obcí, pozemky vo vlastníctve vyšších územných celkov, pozemky vo vlastníctve nadácií a pozemky vo vlastníctve neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby,
b. pozemky vo vlastníctve obce alebo pozemky vo vlastníctve vyššieho územného celku, ktoré obec alebo vyšší územný celok zveril do správy rozpočtovej organizácie, alebo príspevkovej organizácie,
c. pozemky vo vlastníctve štátu, iného štátu alebo obce užívané diplomatickými zástupcami poverenými v Slovenskej republike, konzulmi z povolania a inými osobami, ktoré požívajú výsady a imunitu podľa medzinárodného práva a nie sú štátnymi občanmi Slovenskej republiky, za predpokladu, že je zaručená vzájomnosť,
d. pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou alebo jej časťou súžiacou na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností, ďalej so stavbou alebo jej časťou slúžiacou ako úradovne osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkví a náboženských spoločností a ak ide o cirkvi a náboženské spoločnosti registrované štátom,
e. pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou slúžiacou školám, vedeckým a výskumným inštitúciám, múzeám, knižniciam, internátom, zdravotníckym zariadeniam, verejným dobročinným ústavom, civilnej ochrane obyvateľstva, odborárskym zariadeniam a občianskym združeniam zamestnávateľov, a pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou užívanou na účely poskytovania sociálnej starostlivosti a pre pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou, so stavbou vo vlastníctve občianskych združení starých a zdravotne postihnutých občanov, pozemky užívané právnickými a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnych služieb a pozemky užívané občianskymi združeniami a inými organizáciami v oblasti telesnej kultúry, ochrany prírody a životného prostredia a organizáciami v oblasti mládeže,
f. pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou vo vlastníctve Slovenského Červeného kríža,
g. pozemky, na ktorých sú cintoríny, kolumbária, urnové háje, a rozptylové lúky,
h. pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk,
i. pozemky v národných parkoch, chránených areáloch, prírodných rezerváciách, prírodných pamiatok a vo vyhlásených ochranných pásmach s tretím a štvrtým stupňom ochrany,
j. močiare, plochy slatín a slancov, rašeliniská, remízky, háje, vetrolamy a pásma hygienickej ochrany vodných zdrojov I. stupňa, pásma ochrany prírodných liečivých zdrojov I. stupňa a zdrojov prírodných minerálnych vôd stolových I. stupňa,
k. pozemky funkčné spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave,
l. pozemky škôl a školských zariadení využívané na účely výchovy a vzdelávania,
m. časti pozemkov, na ktorých sú zriadené meračské značky, signály a iné zariadenia bodov, geodetických základov, stožiare rozvodu elektrickej energie, stĺpy telekomunikačného vedenia a televízne prevádzače, nadzemné časti zariadení na rozvod vykurovacích plynov a pásy pozemkov v lesoch vyčlenené na rozvod elektrickej energie a vykurovacích plynov,
n. lesné pozemky od nasledujúceho roku po vzniku holiny do roku plánovaného začatia výchovnej ťažby (prvej prebierky).
2. Oslobodené nie sú tie pozemky alebo ich časti uvedené v odseku 1. písm. a., až f., h. až l., na ktorých sa uskutočňuje podnikateľská činnosť alebo iná zárobková činnosť , alebo sa využívajú na prenájom.
3. Nárok na oslobodenie od dane z pozemkov nevzniká v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť, alebo ak sa pozemok alebo jeho časť prenajíma, a to aj len časť roka.
4. Oslobodenie od dane z pozemkov sa vzťahuje na pozemky funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave aj vtedy, ak podnikateľská činnosť, iná zárobková činnosť, alebo prenájom na týchto pozemkoch slúžia na zabezpečovanie výkonu verejnej dopravy.
5. Vyberanie vstupného v národných parkoch, vyberanie poplatkov a úhrad za užívanie diaľnic, ciest a komunikácií, ako aj prijímanie úplnej alebo čiastočnej úhrady vynaložených nákladov za poskytnuté sociálne služby od príjemcu pri poskytovaní sociálnych služieb právnickými osobami alebo fyzickými osobami podľa osobitného predpisu sa na účely tohto zákona nepovažuje za zárobkovú činnosť.
6. Pozemkom, ktorý tvorí jeden funkčný celok so stavbou, je pozemok alebo jeho časť, ktorá je nevyhnutne potrebná na prevádzku a plnenie funkcií stavby.
Základ dane
1. Základom dane z pozemkov podľa článku III. ods. 1. písm. a) a b) (§ 5 ods.1 zákona 317/92 Zb.) je hodnota pôdy bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy zistenej za 1 m2 odvodenej od bonitovaných pôdnoekologických jednotiek.
2. Základom dane z pozemkov podľa článku III. ods. 1. písm. d) a e) (§ 5 ods.2 zákona 317/92 Zb.) je cena pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy zistenej za 1 m2 podľa platných cenových predpisov.
3. Základom dane z pozemkov podľa článku III. ods. 1. písm. c), f), g) a h) (§ 5 ods.3 zákona 317/92 Zb.) je celková výmera daní podliehajúcich pozemkov v m2.
Sadzba dane
1. Ročná sadzba dane z pozemkov podľa článku III. ods. 1. písm. a) (§ 6 ods.1 zákona 317/92 Zb.) je najviac 0,75 % zo základu dane.
Priemerná cena ornej pôdy v kat. území obce je 78 000,- Sk/ha.
Daň za 1 ha ornej pôdy: 78 000,- Sk x 0,75 % je 585 Sk/ha.
2. Ročná sadzba dane z pozemkov podľa článku III. ods. 1. písm. b), d) a e) (§ 6 ods.2 zákona 317/92 Zb.) je najviac 0,25 % zo základu dane.90 800,- Sk za 1ha. Daň za 1 ha trvalé trávne porasty je 227 Sk/ha. Ročná sadzba dane za lesné pozemky na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy je najviac 0,25% zo základu dane.
3. Ročná sadzba dane z pozemkov za každý i začatý m2 pozemku podľa článku III. ods. 1. písm. c), f) a h) t.j. záhrady, zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy je 0,10 Sk a zvyšuje sa o 100% na 0,20 Sk. Ročná sadzba dane za každý i začatý m2 pozemku podľa článku III. ods. 1. písm. g) t.j. stavebné pozemky je 1,- Sk a zvyšuje sa o 50 % na 1,5 Sk.
4. Ročná sadzba dane z pozemkov podľa ods. 3. s výnimkou tých pozemkov podľa článku III. ods. 1. písm. h), ktoré sa nachádzajú mimo zastavaných častí obce sa násobí koeficientom 1,0 (§ 6 ods.4 zákona 317/92 Zb.). Tento koeficient sa neznižuje v žiadnej časti obce (§ 6 ods.5 zákona 317/92 Zb.).
Ročná sadzba dane z pozemkov (§ 6 ods.3 zákona 317/92 Zb.) za každý začatý m2 je určená následovne:
a) záhrady 0,20 Sk x 1,0 = 0,20 Sk
b) zastavané plochy a
nádvoria 0,20 Sk x 1,0 = 0,20 Sk
c) ostatné plochy nachádzajúce
sa v zastavanej časti obce 0,20 Sk x 1,0 = 0,20 Sk
d) stavebné pozemky 1,5 Sk x 1,0 = 1,5 Sk
e) ostatné plochy nachádzajúce sa
mimo zastavanej časti obce 0,20 Sk
DRUHÁ ČASŤ
Daň zo stavieb
Čl. VII
Daňovníci
1. Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve štátu, alebo správca stavby vo vlastníctve obce, alebo správca stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku (ďalej len vlastník stavby).
2. Ak je stavba v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane zo stavieb je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom dane zo stavieb je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.
Predmet dane
1. Predmetom dane zo stavieb sú stavby na území obce, ktoré majú jedno alebo viac nadzemných podlaží alebo ich časti spojené so zemou pevným základom, na ktoré bolo vydané kolaudačné rozhodnutie, a ak sa takéto rozhodnutie nevydalo, tie stavby alebo ich časti, ktoré sa skutočne užívajú. Ak bolo na stavbu vydané kolaudačné rozhodnutie, na daňovú povinnosť nemá vplyv skutočnosť, že sa stavba prestala užívať.
2. Predmetom dane zo stavieb nie sú stavby s bytmi, ktoré sú predmetom dane z bytov.
3. Predmetom dane zo stavieb nie sú stavby:
a. priehrad, vodovodov, kanalizácií, zariadení na ochranu pred povodňami a rozvodov tepelnej energie,
b. slúžiace na zabezpečovanie verejnej dopravy s výnimkou stavieb, alebo ich častí, v ktorých vykonáva podnikateľská činnosť, iná zárobková činnosť alebo sa využívajú na prenájom, ak tieto činnosti alebo prenájom neslúžia na zabezpečovanie výkonu verejnej dopravy,
c. slúžiace na zabezpečenia úloh obrany štátu, ktoré sú v správe, alebo nájme rozpočtovej, alebo príspevkovej organizácie v pôsobnosti Ministerstva obrany SR, Ministerstva vnútra SR, Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií SR a Správy štátnych hmotných rezerv SR s výnimkou stavieb, v ktorých sa vykonáva podnikateľská činnosť, alebo sa využíva na prenájom.
4. Verejnou dopravou na účely tohto zákona sa rozumie doprava vykonávaná pre cudzie potreby na uspokojovanie všeobecných prepravných potrieb a prístupná pre každého podľa vyhlásených prepravných podmienok.
5. Stavbami slúžiacimi na zabezpečovanie výkonu verejnej dopravy sú na účely tohto zákona stavby pozemných komunikácií, (diaľnice cesty, miestne komunikácie), stavby leteckých zariadení, stavby zabezpečujúce prevádzku dráhových vozidiel, stavby vodných ciest a prístavov a iné stavby slúžiace na poskytovanie verejnej dopravy.
Oslobodenie od dane
1. Od dane zo stavieb sú oslobodené:
a. stavby vo vlastníctve štátu, stavby vo vlastníctve obcí, alebo stavby vo vlastníctve vyšších územných celkov, stavby vo vlastníctve nadácií a stavby vo vlastníctve neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby,
b. stavby vo vlastníctve obce alebo stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku, ktoré obec alebo vyšší územný celok zverili do správy rozpočtovej organizácie, alebo príspevkovej organizácie,
c. stavby vo vlastníctve štátu, iného štátu, alebo obce užívaného diplomatickými zástupcami v SR, konzulmi z povolania,
d. stavby slúžiace školám, školským zariadeniam a zdravotníckym zariadeniam, zariadeniam pre pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanom so zmenenou pracovnou schopnosťou a stavby užívané na účely poskytovania sociálnej starostlivosti a soc. služieb,
e. stavby vedeckých a výskumných inštitúcií, internátov, verejných dobročinných ústavov, múzeí, knižníc, stavby vo vlastníctve Slovenského Červeného kríža, odborárskych zariadení a občianskych združení zamestnávateľov, stavby vo vlastníctve občianskych združení starých a zdravotne postihnutých občanov, stavby užívané právnickými osobami a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnych služieb a stavby zariadení občianskych združení vykonávajúcich verejnoprospešnú činnosť v oblasti telesnej kultúry a práce s mládežou a v oblasti ochrany prírody a životného prostredia,
f. stavby a ich časti slúžiace výhradne na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností, stavby a ich časti slúžiace na úradovne osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkví a náboženských spoločností a ak ide o cirkvi a náboženské spoločnosti registrované štátom,
g. na 15 rokov od roku nasledujúceho po vydaní kolaudačného rozhodnutia novostavby rodinných domov, prístavby a nadstavby rodinných domov, ktorými sa získa samostatná bytová jednotka vo vlastníctve fyzických osôb, ak slúžia výlučne na trvalé bývanie vlastníka a novostavby a nadstavby bytových domov, v ktorých sú byty výhradne vo vlastníctve fyzických osôb a slúžia výhradne na trvalé bývanie vlastníka: oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka (nadobúdateľa),
h. na 15 rokov domový majetok vrátený vlastníkom podľa osobitných predpisov,
i. na 10 rokov nájomné domy vo vlastníctve fyzických osôb postavené do roku 1948, pričom sa na účely podľa tohto VZN za nájomný dom považuje dom s prevahou nájomných bytov k 01. januáru 1993.
2. Stavby uvedené v 1. odseku písm. a., až h., sú oslobodené od dane zo stavieb, len ak sa nevyužívajú na podnikateľskú, alebo zárobkovú činnosť, alebo na prenájom. Ak sa podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb vzťahujú na časť stavby, od dane je oslobodená, len táto časť. Ak stavba, alebo jej časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom, len časť roku, podmienka na oslobodenie nie je splnená v celom zdaňovacom období. Podmienka na oslobodenie pre celú stavbu podľa odseku 1. písm. g., zákona nie je splnená ani vtedy, ak sa na podnikateľskú, alebo inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom využíva len jej časť.
Prijímanie úplnej, alebo čiastočnej úhrady vynaložených nákladov za poskytnuté sociálne služby od príjemcu pri poskytovaní sociálnych služieb právnickými osobami, alebo fyzickými osobami podľa osobitného predpisu sa na účely tohto zákona nepovažuje za zárobkovú činnosť.
3. Oslobodenie podľa ods. 1. písm. h., sa vzťahuje len na osobu, ktorej bol majetok vrátený ako oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov.
Základ dane
1. Základom dane zo stavieb je celková výmera zastavaných plôch v m2 dani podliehajúcich a to podľa stavu k 01. januáru zdaňovacieho obdobia. Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby.
2. Na zmeny, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia vo výmere zastavaných plôch, sa neprihliada okrem prípadov podľa čl. IX. ods. 2.
Sadzba dane
1. Základná sadzba dane je za každý aj začatý m2 zastavanej plochy (§ 11 ods.1 zákona 317/92 Zb.):
a. 1,0 Sk x koef.1,0 = 1,0 Sk za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby. Táto sadzba dane sa neznižuje ani nezvyšuje.
b. 1,0 Sk x koef. 1,0 = 1,0 Sk za stavby na poľnohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou stavieb na skladovanie inej ako vlastnej poľnohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu. Táto sadzba dane sa neznižuje ani nezvyšuje.
c. 3,0 Sk x koef.1,0 = 3,0 Sk za stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu. Táto sadzba sa zvyšuje o 50% t.j. na 4,5 Sk
d. 4,0 Sk x koef.1,0 = 4,0 Sk za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáži a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov. Táto sadzba dane sa neznižuje ani nezvyšuje.
e. 5,0 Sk x koef.1,0 = 5,0 Sk za priemyselné stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu.
f. 10,0 Sk x koef.1,0 = 10,0 Sk za stavby na ostatnú podnikateľskú činnosť, skladovanie a administratívu: pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely. Táto sadzba dane sa zvyšuje o 100 % t.j. na 20 Sk.
g. 3,0 Sk x koef. 1,0 = 3,0 Sk za ostatné stavby. Táto stavba sa zvyšuje o 50% t.j. na 4,5 Sk.
2. Základné sadzby dane podľa ods. 1. sa zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé ďalšie nadzemné podlažie (§ 11 ods.2 zákona 317/92 Zb.)
3. Sadzba určená podľa ods. 1., prípadne zvýšená podľa ods. 2. sa násobí koeficientom 1,0 (§ 11 ods. 3 zákona 317/92 Zb.).
4. Správca dane neznižuje v obci koeficient uvedený v odseku 3 (§ 11 ods. 4 zákona 317/92 Zb.).
5. Daň vypočítaná podľa čl. X. a čl. XI. ods. 1.,2.,3., a 4. (§ 11 ods.5 zákona 317/92 Zb.) sa zvýši o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy,
a. bytov, nebytových priestorov a garáži v stavbách na bývanie,
b. stavieb rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu,
c. samostatne stojacích garáži, stavieb hromadných garáži a stavieb určených alebo používaných na tieto účely, ktoré sú postavené mimo stavieb na bývanie, ktorá sa využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom s výnimkou poľnohospodárskej produkcie.
6. Pri stavbách uvedených ods. 1. písm. b., e., f., ktoré slúžia na viaceré účely, sa použije sadzba dane, ktorá zodpovedá podnikateľskej činnosti vykonávanej prevažnej časti podlahovej plochy nadzemnej časti stavby; pri rovnakom pomere podlahovej plochy sa použije vyššia z príslušných sadzieb. Pri určovaní príslušnej sadzby dane podľa čl. 11. ods. 1. písm. b., e., a f., je rozhodujúca produkcia vykonávaná v uvedených stavbách podľa osobitného predpisu. (Vyhláška ŠÚSR č. 632/2002 Z.z., ktorou sa vydáva štatistická klasifikácia produkcie).
Daň z bytov
Čl. XI a.,
Daňovníci
1. Daňovníkom dane z bytov je vlastník bytu, vlastník nebytového priestoru v bytovom dome alebo správca majetku vo vlastníctve štátu, alebo správca majetku vo vlastníctve obce.
2. Ak sú byty, spoločné časti bytového domu a spoločné zariadenia bytového domu v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane z bytov je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom dane z bytov je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.
Čl. XI b.,
Predmet dane
1. Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt, alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby sú:
a. byty a nebytové priestory,
b. spoločné časti bytového domu alebo spoločné zariadenia bytového domu, alebo ich časti, len ak sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom.
Čl. XI c.,
Oslobodenie od dane
1. Od dane z bytov sú oslobodené na 5 rokov byty v bytovom dome od roku nasledujúceho po nadobudnutí vlastníctva bytu podľa osobitného predpisu, oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka.
2. Od dane z bytov sú oslobodené byty, alebo ich časti a nebytové priestory, ktoré slúžia na pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou a byty, alebo ich časti a nebytové priestory užívané právnickými osobami a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnej starostlivosti a sociálnych služieb.
3. Byty a nebytové priestory uvedené v odseku 1. a 2. sú oslobodené od dane z bytov, len ak sa nevyužívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom.
Čl. XI d.,
Základ dane
1. Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy v m2 podliehajúca dani.
Čl. XI e.,
Sadzba dane
1. Základná ročná sadzba dane z bytov je 1,0 Sk za každý aj začatý m2 podlahovej plochy, t.j. 1,0 Sk x koef. 1,0 = 1,0 Sk za 1m2.
2. V obci je určený koeficient 1,0 .
3. Správca dane v obci neznižuje koeficient uvedený v odseku 2.
4. Daň vypočítaná podľa čl. XI e., ods. 1. sa zvýši o 10,0 Sk za každý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných častí bytového domu, alebo spoločných zariadení bytového domu, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom.
5. Sadzba dane z bytov správca dane neznižuje.
6. Sadzbu dane z bytov správca dane nezvyšuje za nebytové priestory, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom.
Spoločné ustanovenia
Čl. XII
Daňové úľavy
1. Správca dane obce Dlhá nad Váhom neposkytuje žiadne úľavy na dani z pozemkov.
2. Správca dane obce Dlhá nad Váhom neposkytuje žiadne úľavy na dani zo stavieb.
3. Správca dane obce Dlhá nad Váhom neposkytuje žiadne úľavy na dani z bytov.
Čl. XIII
Správca dane
1. Správcom dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov je obec Dlhá nad Váhom.
2. Kontrolu nad dodržiavaním zákona u správcov dane vykonáva Daňové riaditeľstvo SR. Kontrolná činnosť iných kontrolných orgánov nie je týmto zákonom o dani z nehnuteľností dotknutá.
Čl. XIII a.,
Rozpočtové určenie dane
1. Výnos dane z nehnuteľností je príjmom rozpočtu správcu tejto dane.
Vznik a zánik daňovej povinnosti
1. Na vznik alebo na zánik daňovej povinnosti je rozhodujúci stav k 01. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada s výnimkou prípadov podľa čl. IV. ods. 2., a čl. IX. ods. 2., a čl. XI c., ods. 2.
2. Fyzická alebo právnická osoba v priebehu príslušného zdaňovacieho obdobia je povinná oznámiť správcovi dane rozhodujúce skutočnosti pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti do 30 dní odo dňa, keď tieto skutočnosti nastali.
Zdaňovacie obdobie
1. Zdaňovacím obdobím je kalendárny rok.
Daňové priznanie
1. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností je daňovník povinný podať správcovi dane do 31.januára 2004. V ďalších rokoch je povinný podať priznanie do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia daňovník, ktorému vznikne daňová povinnosť k dani z nehnuteľnosti, daňovník u ktorého nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane z nehnuteľností.
2. Ak je pozemok, stavba, byt a nebytový priestor v bytovom dome, spoločné časti bytového domu a spoločné zariadenia bytového domu alebo ich časti v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podá každá fyzická osoba alebo právnická osoba. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, priznanie podá ten, ktorého dohodou určili spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť musia písomne oznámiť správcovi dane pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania.
3. Daňovník je povinný v priznaní uviesť všetky okolnosti rozhodujúce na výpočet dane a daň si sám vypočítať.
Daňovník, ktorým je fyzická osoba, je povinný uviesť aj meno, priezvisko, titul, adresu trvalého pobytu, rodné číslo a daňovník, ktorým je právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorá je podnikateľom, je povinný uviesť aj obchodné meno, identifikačné číslo organizácie a sídlo. Súčasne je daňovník povinný vyplniť všetky údaje podľa daňového priznania. Osobné údaje podľa tohto odseku sú chránené osobitným zákonom.
4. Daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane zo stavieb podľa čl. IX. ods. 1. písm. g., až i., a od dane z bytov podľa čl. XI c., ods. 1. v daňovom priznaní, počínajúc tým zdaňovacím obdobím, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania na toto zdaňovacie obdobie. V zdaňovacom období, v ktorom si daňovník prvýkrát nárok na oslobodenie v dňovom priznaní neuplatní, správca dane je povinný vyrubiť daň, pričom zákonom určená lehota na oslobodenie aj v tomto zdaňovacom období plynie.
5. Daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov podľa čl. IV. ods. 1. písm. d., až i., až n., od dane zo stavieb podľa čl. IX. ods. 1. písm. d., až f., a od dane z bytov podľa čl. XI c., ods. 2. v daňovom priznaní v tom zdaňovacom období, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, od dane zo stavieb a od dane z bytov, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania na toto zdaňovacie obdobie.
6. Ak zaniknú podmienky na oslobodenie od dane podľa § 4 ods. 2., § 9 ods. 2. a § 11 c. ods. 1. a 2. v priebehu roka, daňovník je povinný podať daňové priznanie do 30 dní od zániku oslobodenia.
Zaokrúhľovanie
1. Základ dane podľa čl. V. ods. 1. a 2. sa zaokrúhľuje na celých 100,- Sk nadol.
2. Daň s prípadným zvýšením sa zaokrúhľuje na celé Sk nahor.
3. Sadzba dane po vynásobení koeficientom podľa čl. VI. ods. 4., čl. XI. ods. 3. a čl. XI e., ods. 2. sa vypočítava s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.
1. Daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov vyrubí správca dane každoročne do 15. marca bežného zdaňovacieho obdobia podľa stavu k 01. januáru.
2. Ak zaniknú podmienky na oslobodenie od dane podľa čl. IV. ods. 2., čl. IX. ods. 2. a čl. XI c., ods. 2. v priebehu roka správca dane vyrubí za toto zdaňovacie obdobie daň do 30 dní po podaní priznania.
3. V osobitne zložitých alebo odôvodnených prípadoch môže správca dane lehoty uvedené v odsekoch 1. a 2. primerane predložiť.
4. Pri dohode spoluvlastníkov správca dane vyrubí daň tomu spoluvlastníkovi, ktorý na základe ich dohody podal priznanie podľa čl. XVI.
5. Daň sa vyrubuje platobným výmerom, ktoré vzor vydalo MF SR. Daň sa vyrubí prípadne aj na počítačovom výstupe v tlačovej forme, ktorého obsah a grafické usporiadanie údajov sú súhlasné s vydaným vzorom tlačiva. V platovom výmere je správca dane povinný u fyzickej osoby uviesť aj meno, priezvisko, titul, adresu trvalého pobytu, rodné číslo a u právnickej osoby alebo u fyzickej osoby, ktorá je podnikateľom aj obchodné meno, identifikačné číslo organizácie a sídlo. Osobné údaje podľa tohto odseku sú chránené osobitným zákonom.
6. Ak správca dane zistí, že vyrubená daň je nižšia, ako mala byť vyrubená, dorubí takto zistený rozdiel dodatočným platobným výmerom.
Platenie dane
1. Vyrubená daň z nehnuteľnosti je splatná:
a. ak ide o daňovníka prevádzkujúceho poľnohospodársku výrobu v troch splátkach, a to 20 % dane do 30. júna, 30 % dane do 30. septembra a 50 % dane do 30. novembra bežného roka,
b. v ostatných prípadoch v štyroch rovnakých splátkach a to najskôr do 31. marca, do 30. júna, do 30. septembra a do 30. novembra bežného roka, na ktorý sa daň vyrubuje.
2. Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500,- Sk a právnickej osobe 5.000,- Sk je splatná naraz do 31. marca.
3. Daň možno zaplatiť naraz aj vtedy, ak je vyššia ako je uvedená v predchádzajúcom odseku.
Konanie
1. Ak sa v tomto VZN neustanovuje inak postupuje sa v konaní vo veciach dane z nehnuteľností podľa osobitného predpisu (Zákon SNR č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v znení neskorších predpisov).
Čl. XXI
Splnomocňovacie ustanovenia
1. Vláda Slovenskej republiky môže nariadením vykonať opatrenia na odstránenie nezrovnalostí a tvrdostí, ktoré by mohli vzniknúť zo zákona č.317/1992 Zb. v znení neskorších predpisov, pre určité oblasti, skupiny daňovníkov alebo nehnuteľností.
2. Ministerstvo financií Slovenskej republiky môže upraviť vykonávacím predpisom podrobnosti k prvej až piatej časti zákona č. 317/1992 Zb. v znení neskorších predpisov..
Čl. XXII
Prechodné a záverečné ustanovenia
1. Prechodné a záverečné ustanovenia ostávajú v platnosti v súlade s ust. § 22 zákona 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov.
2. Správca dane vydá všeobecne záväzné nariadenie obce na účely zákona číslo 317/1992 Zb. v znení neskorších predpisov (476/2003) prvýkrát na zdaňovacie obdobie roka 2004. V nasledujúcich zdaňovacích obdobiach vydáva s účinnosťou od 01. januára všeobecne záväzné nariadenie obce, len ak sa zmenia sadzby dane z pozemkov, sadzby dane zo stavieb, sadzby dane z bytov, koeficienty alebo sa upravujú úľavy poskytované správcom dane podľa čl. XII. tohto VZN.
3. Na skutočnosti, ktoré nastali do 31. decembra 2003 sa vzťahujú doterajšie predpisy; ak podľa doterajších predpisov daňovník uplatnil nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov a oslobodenie trvá aj po 01. januári 2004, postupuje sa podľa § 16 tohto zákona o dani z nehnuteľností v znení účinkom od 01. januára 2004.
4. Zmeny a doplnky tohto VZN o podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľností na rok 2004 resp. na ďalšie roky, schvaľuje obecné zastupiteľstvo s 3/5 väčšinou všetkých poslancov.
5. Toto VZN bolo prerokované na zasadnutí obecného zastupiteľstva dňa ................. 12. 2003 a schválené uznesením číslo ............./OZ 2003.
6. Toto VZN o podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľností nadobudne právnu účinnosť pätnástym dňom od vyvesenia na úradnej tabuli obce.
7. Dňom účinnosti tohto VZN obce stráca účinnosť VZN o podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľností číslo 2/2002 zo dňa 29.11.2002.
V Dlhej nad Váhom, dňa ............. decembra 2003
Ing. Izsóf Róbert
starosta obce
Vyvesené na úradnú tabulu obce:
Dňa ......................... 2003
Zvesené z úradnej tabuli obce:
Dňa ......................... 2003